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Le propriétaire a la possibilité d'utiliser le dépôt de garantie pour compenser les montants dus. La clause résolutoire inscrite dans le bail permet au bailleur de demander la résiliation du contrat.
Le Caderneta Predial, disponible au bureau des impôts, fait partie des documents essentiels. L'enregistrement requiert aussi la Licença de Utilização et la Ficha Técnica de Habitação, délivrée par la municipalité.